SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 7 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale160,180 €2,135 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
75 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment711 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в кв. Овча купел 1, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркомясто и видеонаблюдение. Локацията е удобна, с бърз достъп до две метростанции и близост до училища, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и добра инфраструктура в развиващ се район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • стая
  • стая

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby