Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026
Sale330,000 €2,682 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
123 m²
Floor
8 / 13
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 752 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда на ул. Монтевидео, район Овча купел 1, София.

Разпределението е функционално и просторнo, с големи френски прозорци и тераса с гледка към Витоша и Стара планина.

Сградата е тухлена, строителство 2028 г., с висок клас енергийна ефективност, асансьор, газово отопление и подготвени инсталации за климатични системи.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Мизия, НБУ, автобусни спирки и търговски обекти, с удобен достъп до центъра и околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки модерна архитектура и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустайна 58,63 кв.м.
  • тристайна 95,51 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby