Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 18 January 2026 Updated: 10 July 2026

Sale226,922 €1,923 €/m²

Expected rent712 € /mo

Area

118 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,007 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 295 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тристаен апартамент със застроена площ от 95,97 кв.м. Разпределение: входно предверие, дневна с кухненски бокс 26,71 кв.м, две спални (14,88 кв.м и 10,90 кв.м), баня с тоалетна, тоалетна, килер и тераса.

Допълнително могат да бъдат закупени партерни гаражи.
Луксозна жилищна сграда разположена в кв. 'Овча купел 1'. Районът е с уредена инфраструктура и множество транспортни връзки. Разстоянието до метростанция 'Овча купел' е 600 м.
Малка жилищна сграда с един вход и пет жилищни етажа. На партерения етаж са разположени гаражи и магазини.

Изпълнението на строежа стартира през м. юли 2024 г. и ще бъде завършено в срок от 2 г.
Утвърден инвеститор и строител с 30 годишен опит и над 70 жилищни и административни сгради.
Обади се сега и цитирай този код 650992

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 206 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.