SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 8 May 2026 Updated: 3 August 2026
Sale240,000 €2,105 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
114 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 353 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 1, част от нов жилищен проект с две сгради. Жилището е с площ от 114 кв.м и се намира на втори етаж от общо шест.

Разпределението е функционално, с изложение на изток и юг, което осигурява добра дневна светлина. Възможност за закупуване на паркоместа и гаражи на партера на сградата.

Сградата е тухлена, строителството започва с разрешение за строеж и се очаква завършване в началото на 2026 г. Предвидени са съвременни материали и технологии.

Локацията е в близост до бул. Президент Линкълн и ул. Зеленика, на около 10 минути пеша от метростанция, което осигурява удобна градска комуникация.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с добра локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно и южно изложение
  • ново строителство
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby