Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 5 March 2026 Updated: 3 August 2026
Sale275,000 €2,455 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
112 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 508 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Явлена Изток продава с АКТ 16, в гр.София тристаен апартамент с югоизточно изложение. Строителят е с над 30 години опит. Гаранция за качество и спазване на определените срокове. Сградата се намира между две метростанции, на 6 мин. пешеходно разстояние от всяка една. Спирки на 5 автобусни линии. В близост се намират и НБУ (5мин.), 3 училища, 3 детски градини, хранителни магазини и др. Отоплението е на газ, инсталирани са и изводи за климатици. Луксозни асансьори с безредуктово задвижване. Немски петкамерен PVC профил, облицовки/первази от естествен гранит и гранитогрес, блиндирана входна врата и гаражна врата Хьорманн. Има възможност за придобиване на паркомясто или гараж в сградата. Съдействие за кредитиране. За повече детайли конкретно за този имот - Даниел Кръстев (yavlenaCOM/163045).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby