SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 2 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale226,922 €2,101 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
108 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,007 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 295 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

439565 БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА! ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР!

Продавам 3-СТАЕН апартамент в нова жилищна сграда, в ж.к. Овча Купел 1, на 500 метра от метростанция Овча Купел и на 800 метра от парк Овча Купел.

Сграда пред АКТ 15! Схема на плащане 20% на Предварителен договор и 80% на АКТ16 - БЕЗ ОСКЪПЯВАНЕ!

Жилището се намира на 6-ти последен етаж с изложение юг, изток, запад. Състои се от коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и балкон. Издава се на шпакловка и замазка.

Инвеститорът се е доказал с множество построени жилищни сгради в цялата страна, а в столицата ние вече успешно предлагаме негови проекти и работим съвместно от дълги години.

Вариант за паркиране - партерни гаражи на цени от 38550 евро.

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант по продажби.

Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 95.97 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, запад, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby