Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 1

SofiyaObelya 1

Published: 4 October 2025 Updated: 3 June 2026

Sale170,000 €2,266 €/m²

Expected rent843 € /mo

Area

75 m²

Floor

7 / 8

Construction

Panel

Year

1994

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви основно ремонтиран двустаен панелен апартамент, преустроен в имот с две самостоятелни спални. Жилището е разположено на 7-ми етаж, в една от най-предпочитаните локации в района. Зад блока се намира детска площадка, а в близост има детска градина, училище, големи супермаркети и автобусни спирки, предоставящи всички необходими удобства. Жилището е напълно основно ремонтирано, с изцяло подменени ВиК и електрически инсталации, нови подови настилки от ламинат и гранитогрес и външно санирано. Имотът предлага широко входно антре, голяма дневна с кухненски бокс , две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 312 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.