SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Moderno Predgradie

SofiyaModerno Predgradie
Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026
Sale140,372 €1,493 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
94 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr
Monthly payment623 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 135% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м в квартал Модерно предградие, София.
Разпределението включва просторни и светли помещения с функционално разпределение, подходящо за оптимално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е спокойна и добре уредена, с лесен достъп до училища, детски градини, хипермаркети и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с ниски енергийни разходи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby