SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Moderno Predgradie

SofiyaModerno Predgradie
Published: 5 June 2026 Updated: 23 July 2026
Sale189,072 €1,602 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
118 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристайно жилище в град София, квартал Модерно предградие. Апартаментът е с площ от 118 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Разпределението включва дневна с бокс (30 кв.м), две спални, две бани с WC, коридор, килер и тераса. Жилището е с функционално разпределение, осигуряващо удобство и комфорт. Сградата разполага с асансьор и е изградена с качествени материали, отоплението е на електричество с възможност за газ, а климатизацията е предвидена с изводи за климатици. Локацията е удобна, близо до основни булеварди и метростанция, което осигурява добър достъп до транспорт и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с бокс 30м2
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby