Sale−28% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3

Published: 1 December 2025 Updated: 4 June 2026

Sale407,262 €2,026 €/m²

Expected rent736 € /mo

Area

201 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment1,807 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent736 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,071 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 27.4% · 87,522 €

319,740 €1 December 2025Първоначална цена
407,262 €▲ 87,522 € (27.4%) 4 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 3, ул. Филип Аврамов. Имотът е на последен осми етаж в сграда с разрешение за ползване от 2025 година.

Разпределението включва дневна, две спални и голяма покривна тераса от над 100 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване. Помещенията са светли с височина на таваните 2.70 м и отваряемост на прозорците по две оси.

Сградата е тухлена с безгредова стоманобетонна конструкция, качествена топлоизолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Отоплението е ТЕЦ с възможност за допълнително климатизиране.

Локацията е близо до парк, община Младост и 25-то ДКЦ, в сграда със смесено предназначение и удобства като подземен паркинг, асансьор и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с голяма тераса в добре устроен градски район с удобен достъп до услуги.

Pros and cons

Pros

голяма покривна тераса
качествени материали
подземен паркинг
високи тавани

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 27% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 253 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.