SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3
Published: 2 January 2026 Updated: 3 January 2026
Sale339,158 €2,757 €/m²
Expected rent736 € /mo
Area
123 m²
Floor
6 / 16
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,505 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent736 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 769 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е част от новостроящ се комплекс Synerga Premium в кв. Младост 3, планиран за завършване през 2027 г. Жилището е с площ 131 кв.м и разполага с функционално разпределение – две спални, просторна дневна с кухня и трапезария, две бани и мокро помещение. Южното изложение осигурява добра естествена светлина и гледка към Витоша и вътрешния двор. Комплексът предлага богато озеленена паркова среда, луксозни общи части и три високоскоростни асансьора. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатизация. Използвани са качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и окачена фасада с топло- и шумоизолация. Паркирането е решено с големи подземни гаражи, включително възможност за зарядни станции за електромобили. Жилището се издава по БДС, което дава възможност за индивидуално завършване.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • гледка към Витоша
  • близо до две метростанции
  • богато озеленена среда
Cons
  • в процес на строителство
  • необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 307 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • две бани с тоалетна
  • мокро помещение
  • дневна с кухня и трапезария
  • две спални
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby