−26% под пазара
медиана 2,751 €/m² за квартала
345,500 € 2,032 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,113 €/mo rent · you top up ~ 420 €/mo
Sale239,000 €2,463 €/m²
Expected rent1,113 € /mo
Area
97 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,113 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент в Манастирски ливади, София, част от бутиков жилищен проект с модерна архитектура.
Разпределение: тристайно жилище с дневна зона, отделена нощна част, санитарно помещение, склад и тераса с директен достъп до 600 кв.м двор.
Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с асансьор, паркинг и контролиран достъп.
Районът предлага бърз достъп до търговски центрове, метростанция и основни пътни артерии, с бъдеща детска градина и училище в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и инвестиционен потенциал.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- тераса с двор
- контролиран достъп
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна зона
- нощна част
- санитарно помещение
- склад
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
- Tax Credit Option
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,636 €/m² за квартала
379,000 € 2,595 €/m²
Rent covers ~ 110% of the payment
~ 1,843 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+29% над пазара
медиана 2,975 €/m² за квартала
269,000 € 3,842 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 739 €/mo rent · you top up ~ 454 €/mo
−24% под пазара
медиана 2,751 €/m² за квартала
345,000 € 2,090 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,113 €/mo rent · you top up ~ 418 €/mo
+17% над пазара
медиана 2,751 €/m² за квартала
379,000 € 3,211 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,113 €/mo rent · you top up ~ 569 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,975 €/m² за квартала
129,000 € 2,744 €/m²
Rent covers ~ 129% of the payment
~ 739 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−23% под пазара
медиана 2,975 €/m² за квартала
156,400 € 2,300 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 739 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+25% над пазара
медиана 2,751 €/m² за квартала
299,000 € 3,436 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 1,113 €/mo rent · you top up ~ 214 €/mo