SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 6 November 2025 Updated: 29 June 2026

Sale245,500 €1,805 €/m²

Expected rent651 € /mo

Area

136 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,089 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 438 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме за продажба просторен и светъл апартамент, разположен на 5-ти етаж от 6 в модерна бутикова сграда в сърцето на Люлин Център.
Обща площ на апартамента: 137 кв.м. (жилищна 117 кв.м.) + складово помещение 3 кв.м. в сутерен.

Разпределение:

Всекидневна с кухня и трапезария;
Две самостоятелни спални (без преход);
Две бани с тоалетни;
Балкон и просторна панорамна тераса;
Входно антре и коридор.

Предимства:

Изложение: Юг, Изток и Запад много светлина през целия ден;
Отлична локация в близост до магазини (Фантастико, Билла, Лидл, Кауфланд, Технополис, West Mall), училища, детски градини, парк, спортен център, ресторанти и метростанция;
Бърз и удобен достъп до центъра и всички части на София;
Отопление: електричество и климатик;
Възможност за закупуване на подземен/приземен гараж или открито паркомясто.

Допълнителна информация:

Статут: апартамент подходящ както за живеене, така и за инвестиция;
Разсрочено и гъвкаво плащане;
Акт 15 ноември 2025 г.

Разрешение за ползване (Акт 16) януари 2026 г.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 133691
Тел: 0884 509 595, 02 403 71 05
Отговорен брокер:Александър Ангелов
Без комисиона от купувача

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 279 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.