SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 10 November 2025 Updated: 10 November 2025

Sale209,600 €1,854 €/m²

Expected rent653 € /mo

Area

113 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment930 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent653 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 277 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Еритаж има удоволствието да Ви представи за продажба просторен тристаен апартамент в новострояща се бутикова тухлена жилищна сграда в ж.к. Люлин-Център.
Имотът се намира на изключително комуникативно място между бул. Царица Йоана и Джавахарлал Неру , в непосредствена близост до Метростанция Люлин, трамвай 8, Технополис, Билла, Фантастико и редица други удобства.

Агенцията разполага и с други апартаменти в тази и в други сгради в София. Не се колебайте да се свържете с нас!

Характеристики на имота:

Тип: тристаен апартамент

Обща площ: 113,29 кв.м
Чиста жилищна площ: 96,90 кв.м
Общи части: 16,39 кв.м

Етаж: 1-ви надпартерен етаж

Изложение: изток / север

Разпределение:

две спални

просторна дневна с трапезария и кухненски бокс

две бани с тоалетни

складово помещение

две тераси

Цена: 209 600

За сградата:

шест надземни етажа

гаражи на партерно ниво (възможност за закупуване)

Очакван Акт 16 края на 2027 г.

Предимства:

отлична локация с перфектна транспортна достъпност

висококачествено строителство и модерна визия

функционално разпределение с простор и светлина

подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция

Агенция Еритаж предлага безплатна консултация и съдействие при кредитиране за покупката на вашия имот.
Не се колебайте да се свържете с нас!

Телефони: 0878 925 559, 0878 488 910
Уебсайт: www.heritage-bg.com

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 274 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.