SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 7

SofiyaLyulin 7
Published: 1 January 2026 Updated: 6 April 2026
Sale188,215 €1,595 €/m²
Expected rent507 € /mo
Area
118 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment835 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent507 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 328 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 16.1% · 36,241 €
  1. 224,460 €1 January 2026Първоначална цена
  2. 224,460 €▲ 0 € (0%) 2 February 2026Повишение на цената
  3. 188,215 €▼ 36,245 € (16.1%) 6 April 2026Намаление на цената
  4. 188,219 €▲ 4 € (0%) 6 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Повече за нас и нашите обяви на: WWW.SERDIKAIMOTI.COM

ВАЖНО! Продаваме на 200 метра от Уес мол, един от най-хубавите проекти, които са излизали на пазарана последните години в цял Люлин. Пред 'разрешение за строеж'.

Сградата се намира в Люлин 6!

Директно от инвеститора! БЕЗ КОМИСИОНА!

Инвеститор с множество завършени проекти.

Сердика недвижими имоти предлага за продажба тристаен апартамент 118,14 кв.м с общите части и застроена площ 100,42 кв.м, в новострояща се сграда в Люлин 6.

Състои се от: антре (10,61 кв.м), дневна с кухненски бокс (30,35 кв.м), две спални (14,35 и 13,82 кв.м), две бани с тоалетни (4,90 и 4,49 кв.м), и една тераса, от която има достъп от дневната и от едната спланя (6,25 кв.м) + склад (4,06 кв.м), който е в включен в цената и се намира в сутерена на сградата.

Отопление - ТЕЦ.

Изложение - ЮГ.

Намира срещу входа на Западен парк и в близост до Кауфланд.

В сградата се предлагат и други двустайни, и тристайни апартаменти.

Налични подземни паркоместа - 18 000 евро

Налични надземни паркоместа - 15 000 евро

Налични гаражи на партер - 39 000 евро

Предлагаме безплатни консултации за ипотечно кредитиране и много други видове банкови услуги. С нас ще спестите време, средства и ще изберете банката с най изгодна за Вас оферта!

За повече информация се свържете с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby