Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2
Published: 7 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale168,000 €2,400 €/m²
Expected rent597 € /mo
Area
70 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent597 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 148 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Люлин 2, София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 10 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, складово помещение и тераса. Площта е около 70 кв.м. чиста жилищна площ.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, топлоизолация и PVC дограма. Предвидени са удобства като два асансьора с инвалиден достъп и парко места.

Локацията е близо до бул. Царица Йоанна и Околовръстен път, с бъдеща метростанция в близост, което осигурява добра транспортна връзка.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, като изисква довършителни работи преди ползване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons
  • на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby