Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 6 January 2026 Updated: 6 January 2026
Sale196,000 €1,750 €/m²
Expected rent755 € /mo
Area
112 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment870 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 115 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме за продажба апартамент в нова жилищна сграда, разположена в една от най-предпочитаните части на жк. Люлин . Намира в тиха и спокойна част, в близост до паркова среда, с бърза и лесна връзка до центъра на града.

Районът е предпочитан за живеене заради добре изградената инфраструктура, комуникации, които са предпоставка за комфортен живот. В близост се намират хипермаркети, училища, детски градини, медицински центрове, спортни зали, паркови зони и удобен градски транспорт, включително метро, автоуслуги, сервизи, бензиностанции които допълват удобството и функционалността и биха отговорили на най-високите изисквания на всеки един клиент.

Проектирана е самостоятелна жилищна сграда на 7 етажа с надземни паркоместа и гаражи.

Апартаментът е тристаен, с обща площ 112.14 кв.м. (нетна площ 92.51 кв.м. + общи части 17.12 кв.м.) и е разположен на трети етаж.

Разпределение:

антре;
дневна с кухня и трапезария;
две спални;
две бани с тоалетни;
тераса.

Жилището се предлага за продажба качествено завършено по БДС, на шпакловка и замазка.

Модерно и качествено строителство, висок стандарт на качество на използваните материали:

Монолитна стоманобетонна конструкция, оразмерена на земетръс;
Външни и вътрешни стени от червени керамични тухли на водещ европейски производител Wienerberger;
Осигурени топло-, хидро- и шумо- изолации;
Вътрешни мазилки от естествен гипс за здравословна среда;
Инсталации, изпълнени със сертифицирани материали на реномирани производители;
Стилна фасада с класическа архитектура;
Качествена дограма с немски петкамерен профил и троен стъклопакет;
Високо-енергийни и ниско-емисионни стъкла;
Голям и безшумен асансьор. Красиви, здрави и сигурни външни врати;
Представителни общи части с модерни миещи се вътрешни мазилки в топли цветове и настилки по стълбища и коридори от естествен гранит.
Материали, осигуряващи лесна поддръжка, дълговечност и чувство за уют в дома.
Отоплението ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 131244
Тел: 0882 638 446, 02 454 11 80
Отговорен брокер:Добринка Николова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby