Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale610,000 €2,890 €/m²

Expected rent1,169 € /mo

Area

211 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,706 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,537 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Лозенец, София, разположен на 4-ти от 5 етажа. Общата площ е 211 кв.м, като имотът заема самостоятелен етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва просторно антре, голяма дневна с трапезария, кухненски бокс, две спални, две тоалетни и три тераси, една от които е зимна градина с гледка към Витоша. Възможност за преустройство в 4-стаен.

Сградата е с подменена дограма и външна топлоизолация, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици. Към имота има гараж и две избени помещения за съхранение.

Локацията е близо до Южен парк, метро, супермаркети и заведения, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом с добра локация и възможност за допълнително разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
гараж
три тераси
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.