SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hipodruma

SofiyaHipodruma
Published: 1 January 2026 Updated: 9 August 2026
Sale450,000 €3,082 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
146 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2000

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,151 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.3% · 20,000 €
  1. 470,000 €3 May 2026Първоначална цена
  2. 435,000 €▼ 35,000 € (7.4%) 7 June 2026Намаление на цената
  3. 450,000 €▲ 15,000 € (3.4%) 8 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Имотът представлява тристаен апартамент с обща площ от 146 кв.м, разположен на първи етаж в сграда от 2000 г. в квартал Хиподрума, София. Апартаментът е преустроен в два отделни двустайни жилища, всеки със собствено антре, кухня с трапезария и хол, спалня и баня с WC. И двете жилища са напълно ремонтирани и обзаведени с нови мебели и електроуреди. Сградата е тухлена с ПВЦ дограма и външна топлоизолация, което допринася за енергийната ефективност. Районът предлага удобен достъп до метростанция, спирки на градски транспорт, детска градина, училище, магазини и близост до Южен парк и пазар Иван Вазов. Имотът е подходящ за инвеститори или семейства, търсещи функционално разделено жилище в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разделение
  • ремонт и обзавеждане
  • добра локация
  • тухлено строителство
Cons
  • партер
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • WC
  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня
  • WC

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby