Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 30 June 2026 Updated: 30 June 2026
Sale200,200 €2,200 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
91 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment888 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 232 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в Дружба 2, София. Имотът е на 5-ти от 6 етажа в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението е функционално с обща площ от 91 кв.м., като изложението е юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е строителство от 2027 г., с качествени материали и модерна инфраструктура, включително две рампи за достъп до гаражи и паркоместа.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 77 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby