SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 4 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale329,000 €2,419 €/m²
Expected rent694 € /mo
Area
136 m²
Floor
16 / 26
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,460 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent694 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 766 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, на бул. Искърско шосе в нов жилищен комплекс HYDE.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 136 кв.м., с изложение на запад и юг, което осигурява добра дневна светлина и панорамна гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2030 г., с асансьор и подземен паркинг, осигуряващ удобства като контрол на достъпа и охрана.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу парк Дружба, което предлага баланс между градска среда и зеленина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол 136.52 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Security

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby