SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 1 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale285,900 €2,324 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
123 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,268 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 570 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова сграда с АКТ 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухня (26 кв.м.), две спални, две бани и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., с високи тавани (2,75 м), отопление на ТЕЦ, асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в добре уреден район с лесен достъп до метростанция, магазини, училища и паркове.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в съвременна сграда с удобна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня 26 кв.м.
  • родителска спалня 15,5 кв.м.
  • втора спалня 13 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby