Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 9 December 2025 Updated: 9 December 2025
Sale235,238 €1,976 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
119 m²
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,044 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 346 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

МЕТРОСТАНЦИЯ!!! БЪРЗ ДОСТЪП ДО КЛЮЧОВИ ЛОКАЦИИ!!! ПЕРФЕКТНИ РАЗПРЕДЕЛЕНИЯ!!!

Home2u представя на Вашето внимание тристаен апартамент в нова модерна жилищна сграда, разположена на отлично място в близост до метростанция. Проектът впечатлява с елегантна архитектура, просторни стаи и съвременна визия, създаден за хора, които търсят комфорт, стил и удобство в градска среда.
За Ваше удобство сме качили схема на разпределение.
Сградата ще бъде изпълнена с качествени материали, 7 камерна PVC дограма с троен стъклопакет, и ще предлага функционални офиси, двустайни и тристайни апартаменти с оптимално разпределение, големи прозорци и отлично естествено осветление. На разположение са външни и подземни паркоместа, локацията осигурява удобен и бърз достъп до основни пътни артерии. Срок за завършване на сградата до края на 2027г.

Към апартаментите могат да бъдат закупени надземни паркоместа на цени от 20 000 евро, както и подземни на цени от 31 000 евро.
Ако желаете да закупите този или друг имот в сградата, обадете се СЕГА и цитирайте следния код: 139849

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 245 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby