SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale279,900 €3,292 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
85 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 131 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен в центъра на София, близо до метростанция Сердика.

Жилището има разпределение с антре, дневна, спалня, отделна кухня с трапезария и балкон към булеварда, осигуряващо добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е масивна, построена през 1950 г. от тухли, с поддържани общи части и висок таван, но без монтиран асансьор, въпреки наличието на шахта.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, супермаркети и образователни институции, като съчетава централна позиция с относителен спокойствие.

Имотът е подходящ за адаптация според нуждите на бъдещия собственик, като жилище или за бизнес цели, благодарение на баланса между локация и вътрешно разпределение.

Pros and cons

Pros
  • централна локация
  • функционално разпределение
  • балкон към булеварда
  • високи тавани
Cons
  • липса на асансьор
  • частично обновен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Amenities

  • Needs Renovation

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby