SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale255,000 €3,187 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 20 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м. в Центъра на София, близо до Mall of Sofia и метростанция Опълченска.

Разпределението включва просторно антре, светъл хол с преход към спалня, самостоятелна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса. Към имота има и прилежащо таванско помещение от 11 кв.м.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., на втори етаж от шест, с асансьор и добре поддържани общи части. Отоплението е на ТЕЦ и електричество, изложението е югоизток/северозапад.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт, училища и магазини, като има възможност за паркиране във вътрешен двор.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • възможност за паркиране
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Mortgaged
  • Barter
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby