SaleRent+37% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 6 January 2026 Updated: 1 August 2026

Sale330,000 €4,714 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

70 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 353 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 2.9% · 10,000 €

340,000 €18 February 2026Първоначална цена
338,000 €▼ 2,000 € (0.6%) 9 March 2026Намаление на цената
330,000 €▼ 8,000 € (2.4%) 30 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на ул. Тунджа, близо до НДК.
Разпределението включва дневна, спалня, кухня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в тухлена сграда, разположено на 2-ри етаж от 5, с включено мазе и таван като допълнителни площи.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт и основни удобства в централната част на София.
Подходящ е за хора, търсещи удобство и практичност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
мазе и таван
тухлено строителство
централна локация

Cons

преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.