Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026

Sale359,000 €3,016 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

119 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,593 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 490 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Център, на бул. Княгиня Мария Луиза.

Разпределението включва две спални с южно изложение и дневна с северно изложение, обща площ 119 кв.м. Апартаментът е на 4-ти етаж от 6, с асансьор.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с ТЕЦ отопление и луксозно изпълнение. Предстои издаване на Акт 16.

Локацията е в историческия център, с добра инфраструктура и множество транспортни връзки, близо до метро, трамваи и автобуси. Районът предлага възможности за пешеходни разходки и достъп до културни и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в центъра на София с добра транспортна свързаност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.