Sale+45% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 10 March 2026 Updated: 10 July 2026

Sale580,000 €5,043 €/m²

Expected rent1,097 € /mo

Area

115 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,573 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,097 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,476 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, в централната част на града. Разполага с просторна дневна, две отделни спални, отделна кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераси. Жилището е разположено на втори етаж от шест в тухлена сграда, построена през 1980 г. Има прилежащи таван и мазе, както и възможност за закупуване на надземен гараж. Локацията е близо до пешеходната зона на бул. Витоша, метростанция, магазини и културни обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
таван и мазе
централна локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.