Sale+41% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 5 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale699,000 €3,798 €/m²
Expected rent1,249 € /mo
Area
184 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment3,101 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,852 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвивижми имоти 'Елтон Имоти' продава панорамен 3-стаен апартамент (Пентхаус) в нова луксозна сграда в кв. Бояна, която е с награда 'Сграда на годината'.

Апартаментът има прекрасни тераси с гледка към София, Витоша и Копитото. Състои се от две спални, едната от които е 40 кв.м. и има собствена баня към нея, втора баня с тоалетни и голяма дневна с трапезария и кухненски бокс. Застроената площ е 160 кв.м. към апартамента има панорамна тераса с площ 220 кв.м., която не е включена в посочената площ. Отоплението е предвидено на газ, трябва само да се монтира газово котле.

Сградата е завършена с най-висок клас материали. Спечелила е награда 'Сграда на годината' за 2024г.
За комфорта на собствениците са предвидени луксозно изпълнени фоайета във всеки един от входовете. Те са свързани помежду си чрез голяма стая за отдих с естествена светлина, мека мебел и билярдна маса.

Към апартамента могат да се купят 1 или 2 паркоместа, които са на допълнителна цена от 50 000 евро всяко.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby