Sale+26% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 May 2026 Updated: 5 May 2026
Sale595,000 €3,400 €/m²
Expected rent1,249 € /mo
Area
175 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,640 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,391 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 175 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортен живот.
Разпределението включва функционални помещения с подово отопление, което подобрява енергийната ефективност и комфорта. Има проект за обзавеждане, което улеснява организирането на интериора.
Сградата е тухлена, построена през 2022 г., оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркиране в подземен гараж.
Локацията е спокойна и зелена, с красива панорамна гледка към природата, като същевременно е близо до удобствата на столицата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда в семеен дом или за дългосрочно живеене.

Pros and cons

Pros
  • голяма площ
  • подово отопление
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby