Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент в Бояна с панорамна гледка

СофияБояна
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба595 000 €3 400 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
175 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 175 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортен живот.
Разпределението включва функционални помещения с подово отопление, което подобрява енергийната ефективност и комфорта. Има проект за обзавеждане, което улеснява организирането на интериора.
Сградата е тухлена, построена през 2022 г., оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркиране в подземен гараж.
Локацията е спокойна и зелена, с красива панорамна гледка към природата, като същевременно е близо до удобствата на столицата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда в семеен дом или за дългосрочно живеене.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма площ
  • подово отопление
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района