Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale595,000 €3,400 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
175 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,640 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,412 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Бояна, София. Имотът е с площ от 175 кв.м и се намира на втори етаж в пететажна тухлена сграда. Разпределението включва две спални и общи помещения с функционално разпределение. Сградата е ново строителство от 2022 г., оборудвана с асансьор и паркомясто. Локацията е тиха и зелена, в близост до природни зони и удобства на града. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в спокойна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby