Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 19 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale580,000 €3,372 €/m²

Expected rent1,249 € /mo

Area

172 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment2,573 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 1,324 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Предлагаме Ви луксозен тристаен апартамент, съчетаващ елегантност и комфорт, разположен в престижен район на града, кв. Бояна - местност 'Гърдова глава'.
Апартаментът е обзаведен с висококачествени мебели и оборудван с най-модерни електроуреди, което създава усещане за стил и изисканост. Интериорът е проектиран с внимание към детайлите и използването на първокласни материали.
Апартаментът се намира в сграда с впечатляващи и представителни общи части, които създават усещане за изисканост и комфорт още от първата крачка. Основният акцент е впечатляващото двойно стълбище, което придава изключителен характер на общите части. Стълбището е изработено от висококачествени материали и е проектирано с изящество, което прави пространството не само функционално, но и естетически привлекателно.
Функционално разпределение:
• Просторна дневна с изискано -39 кв.м;
• Кухненски бокс с вградени уреди
• Основна спалня с дрешник- 19 кв.м. и самостоятелна баня;
• Втора спалня -15 кв.м /може да е кабинет и ли детска стая/;
• Втора баня;
• Килер;
• Просторно мокро помещение;
• Входно антре;
• Коридор;
• Четири балкона/пред всяко помещение.

Характеристики:
• апартамент: 143.80 кв.м. ЗП, с общигте части- 172.14 кв.м.
• мазе: 5.30 кв.м. с общите части
• подземен гараж -35.23 кв.м. /19 кв.м. ЗП/

Гаражът не е включен в посочената цена. Той се продава на цена -35 000 евро.

Детайли за обзавеждането:
Отопление:
• Immergas Victrix Superior 35 Plus - Газов Котел
• Immergas Inoxstor 200 V2 - 205л. Бойлер - Възможност за нагряване на ток и газ
• Смарт Термостати Biticino Smarther 2 Netatamo - Apple Store / Google Play
• Защитни системи за автоматично изключване при наличие на газ
Осветление:
• Дизайнерско осветление от Ramiro:
+ вградени в таваните луни,
+ магнитни релси,
+ движещи и изваждащи се светлинни модули и прожектори,
+ димиращи елементи,
+ елементи поддържащи Wi-Fi/Bluetooth

Мебели:
• ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 122102
Тел: 0882 817 585, 02 425 69 46
Отговорен брокер:Юлиана Димитрова

View original listing