Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба580 000 €3 372 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

172 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Предлагаме Ви луксозен тристаен апартамент, съчетаващ елегантност и комфорт, разположен в престижен район на града, кв. Бояна - местност 'Гърдова глава'.
Апартаментът е обзаведен с висококачествени мебели и оборудван с най-модерни електроуреди, което създава усещане за стил и изисканост. Интериорът е проектиран с внимание към детайлите и използването на първокласни материали.
Апартаментът се намира в сграда с впечатляващи и представителни общи части, които създават усещане за изисканост и комфорт още от първата крачка. Основният акцент е впечатляващото двойно стълбище, което придава изключителен характер на общите части. Стълбището е изработено от висококачествени материали и е проектирано с изящество, което прави пространството не само функционално, но и естетически привлекателно.
Функционално разпределение:
• Просторна дневна с изискано -39 кв.м;
• Кухненски бокс с вградени уреди
• Основна спалня с дрешник- 19 кв.м. и самостоятелна баня;
• Втора спалня -15 кв.м /може да е кабинет и ли детска стая/;
• Втора баня;
• Килер;
• Просторно мокро помещение;
• Входно антре;
• Коридор;
• Четири балкона/пред всяко помещение.

Характеристики:
• апартамент: 143.80 кв.м. ЗП, с общигте части- 172.14 кв.м.
• мазе: 5.30 кв.м. с общите части
• подземен гараж -35.23 кв.м. /19 кв.м. ЗП/

Гаражът не е включен в посочената цена. Той се продава на цена -35 000 евро.

Детайли за обзавеждането:
Отопление:
• Immergas Victrix Superior 35 Plus - Газов Котел
• Immergas Inoxstor 200 V2 - 205л. Бойлер - Възможност за нагряване на ток и газ
• Смарт Термостати Biticino Smarther 2 Netatamo - Apple Store / Google Play
• Защитни системи за автоматично изключване при наличие на газ
Осветление:
• Дизайнерско осветление от Ramiro:
+ вградени в таваните луни,
+ магнитни релси,
+ движещи и изваждащи се светлинни модули и прожектори,
+ димиращи елементи,
+ елементи поддържащи Wi-Fi/Bluetooth

Мебели:
• ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 122102
Тел: 0882 817 585, 02 425 69 46
Отговорен брокер:Юлиана Димитрова

Виж оригиналната обява