SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 3 February 2026 Updated: 2 July 2026
Sale462,523 €2,753 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
168 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment2,052 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 824 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в кв. Бояна, местност Гърдова глава, на втори етаж в триетажна тухлена сграда с високо качество на изпълнение. Жилището разполага с просторен хол с вградена камина, модерна кухня с висок клас уреди и две тераси с гледки към София. Подовото отопление и климатиците осигуряват комфортна температура целогодишно, а системата за размразяване на терасите допринася за безопасността през зимата. Сградата предлага видеонаблюдение и жива охрана, а локацията е тиха с лесен достъп до основни пътни артерии и хипермаркет.

Pros and cons

Pros
  • панорамни гледки
  • тиха локация
  • подово отопление
  • висок клас строителство
Cons
  • втори етаж
  • такса паркиране

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • две спални
  • две бани
  • коридор
  • кът за мокро помещение
  • две тераси
  • мазе 3.90 кв.м.

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby