Продажба +2% над пазара

Просторен тристаен апартамент с панорамни гледки в Бояна

София Бояна
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 3 Фев 2026
Продажба 462 523 € 2 753 €/кв.м
Очакван наем 1 088 €/мес
Площ
168 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 2.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 088 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
трапезария
кухня
две спални
две бани
коридор
кът за мокро помещение
две тераси
мазе 3.90 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
панорамни гледки
тиха локация
подово отопление
висок клас строителство
Недостатъци
втори етаж
такса паркиране

Изложение

N, S
Изложение на имота

Детайли

Площ168 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 3
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в кв. Бояна, местност Гърдова глава, на втори етаж в триетажна тухлена сграда с високо качество на изпълнение. Жилището разполага с просторен хол с вградена камина, модерна кухня с висок клас уреди и две тераси с гледки към София. Подовото отопление и климатиците осигуряват комфортна температура целогодишно, а системата за размразяване на терасите допринася за безопасността през зимата. Сградата предлага видеонаблюдение и жива охрана, а локацията е тиха с лесен достъп до основни пътни артерии и хипермаркет.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме просторен тристаен апартамент за продажба в кв. 'Бояна', местност Гърдова глава.

Локация

Имотът е разположен на тиха улица, с най-близък и бърз достъп до бул. 'Ал. Пушкин'' и 'Околовръстен път', близо до хипермаркет 'Фантастико'. От просторната тераса на жилището се разкриват пленяващи панорамни гледки към София.

Апартаментът се намира на 2-ри етаж в триетажна сграда с много висок клас на изпълнението от инвеститор с доказан опит в строителството, с поддържани и представителни общи части. Сградата е с висока степен на сигурност, с видеонаблюдение и жива охрана.

Жилището предлага комбинация от търсено местоположение, комфорт на живот, изключителни гледки, модерни интериорни решения и спокойствие в тих и желан район.

Разпределение:
просторен хол с вградена камина за допълнителен уют и топлина през зимния период;
трапезария с напълно оборудвана модерна кухня с най-съвременни уреди;
две спални, от които едната е обособена като кабинет;
две бани с тоалетна;
коридор с ниша, която дава възможност да се направи гардеробна;
кът за мокро помещение с пералня и сушилня;
две тераси, разкриващи впечатляващи гледки към града.

Към имота има и мазе 3.90 кв.м.

В цялото жилище е монтирано подово отопление във всички помещения и бани, с отделни 8 кръга за настройка и контрол, което позволява прецизно регулиране на температурата във всяко помещение, осигурява оптимален комфорт през зимата, а за летния сезон - има монтирани климатици.

Терасите на апартамента са предвидени с размразяваща система, предотвратяваща натрупването на лед и сняг с цел безопасност и лесно почистване през зимните месеци.

Има възможност за паркиране - 82 лв. на месец.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-124280
Тел: 0882 817 554, 02 425 69 15
Отговорен брокер:Петя Жабилова

Приблизителна локация