SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 5 February 2026 Updated: 10 July 2026

Sale420,948 €2,733 €/m²

Expected rent1,228 € /mo

Area

154 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,868 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 640 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова сграда с акт 14, разположена в престижния квартал Бояна. Жилището е с обща площ 154 кв.м, включително две тераси, и предлага функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, както и две спални. Сградата ще бъде изградена с висококачествени материали, включително вентилируема фасада с елементи от гранит, HPL и еталбонд, което гарантира добра изолация и съвременен облик. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на бъдещия собственик. Локацията в Бояна осигурява спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

бутикова сграда
две тераси
функционално разпределение
качествени материали

Cons

на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.