ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в луксозна сграда в Бояна

СофияБояна

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба420 948 €2 733 €/м²

Очакван наем1 228 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 868 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 228 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 640 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова сграда с акт 14, разположена в престижния квартал Бояна. Жилището е с обща площ 154 кв.м, включително две тераси, и предлага функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, както и две спални. Сградата ще бъде изградена с висококачествени материали, включително вентилируема фасада с елементи от гранит, HPL и еталбонд, което гарантира добра изолация и съвременен облик. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на бъдещия собственик. Локацията в Бояна осигурява спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

бутикова сграда
две тераси
функционално разпределение
качествени материали

Недостатъци

на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.