Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 6 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale470,000 €3,154 €/m²

Expected rent1,228 € /mo

Area

149 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 857 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, квартал Бояна, разположен в нова тухлена сграда с предвидена дата на завършване 2027 г.

Разпределението включва антре, мокро помещение, две спални (едната със собствена баня), дневна с кухня и трапезария, както и две тераси към спалните и дневната.

Сградата е бутикова, с 7 апартамента, оборудвана с асансьор и гаражи в сутерена, с модерна архитектура и качествени материали.

Районът е спокоен, с ниско застрояване, зеленина и близост до планината Витоша, подходящ за семейства и хора, търсещи тишина и чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, които ценят простор и удобство в близост до природата с лесен достъп до центъра на София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
две тераси

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.