медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 2 702 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~54 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 643 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота) — 3 087 €/м² срещу 2 726 €/м².
Апартамент в град София, квартал Бояна, разположен в нова тухлена сграда с предвидена дата на завършване 2027 г.
Разпределението включва антре, мокро помещение, две спални (едната със собствена баня), дневна с кухня и трапезария, както и две тераси към спалните и дневната.
Сградата е бутикова, с 7 апартамента, оборудвана с асансьор и гаражи в сутерена, с модерна архитектура и качествени материали.
Районът е спокоен, с ниско застрояване, зеленина и близост до планината Витоша, подходящ за семейства и хора, търсещи тишина и чист въздух.
Имотът е подходящ за хора, които ценят простор и удобство в близост до природата с лесен достъп до центъра на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 1 398 €. Наемът покрива 68% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 149 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 2 702 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.