Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в Бояна с две тераси

СофияБояна

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба470 000 €3 154 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

149 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 820 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Бояна, разположен в нова тухлена сграда с предвидена дата на завършване 2027 г.

Разпределението включва антре, мокро помещение, две спални (едната със собствена баня), дневна с кухня и трапезария, както и две тераси към спалните и дневната.

Сградата е бутикова, с 7 апартамента, оборудвана с асансьор и гаражи в сутерена, с модерна архитектура и качествени материали.

Районът е спокоен, с ниско застрояване, зеленина и близост до планината Витоша, подходящ за семейства и хора, търсещи тишина и чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, които ценят простор и удобство в близост до природата с лесен достъп до центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
две тераси

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.