Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 5 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale312,720 €2,424 €/m²
Expected rent1,249 € /mo
Area
129 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,387 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 138 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от бутиков жилищен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна/перално помещение, антре и тераса.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли, с фасадна топлоизолация и газово подово отопление, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди и е близо до паркове, училища и Националния исторически музей, като същевременно предлага спокойствие и чист въздух.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи качествено строителство и удобна среда за живот в зелена част на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • модерно строителство
  • тераса
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby