Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Бояна с тераса и модерно строителство

СофияБояна
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба312 720 €2 424 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от бутиков жилищен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна/перално помещение, антре и тераса.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли, с фасадна топлоизолация и газово подово отопление, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди и е близо до паркове, училища и Националния исторически музей, като същевременно предлага спокойствие и чист въздух.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи качествено строителство и удобна среда за живот в зелена част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • модерно строителство
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района