Sale+32% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 8 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale457,200 €3,600 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
127 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment2,028 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 800 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ 127 кв.м, разположен във втори етаж от три в сграда на ул. Карамфил в квартал Бояна, София. Разпределението включва входно антре, склад, баня с тоалетна, втора тоалетна, дневна с трапезария и кухненски бокс с обща площ 38 кв.м, две спални и две тераси, като една от тях е с изложение запад. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с газово отопление и климатици във всяка стая. Апартаментът е завършен с естествена дървена дограма, мебели и врати, а също така разполага с интернет и система за контрол на достъпа. Околността е тиха и зелена, с модерни сгради и двор с беседка и барбекю. Към имота се предлагат две подземни паркоместа. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата, с функционално разпределение и качествено изпълнение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • газово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • склад
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby