Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба457 200 €3 600 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
127 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 028 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 763 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ 127 кв.м, разположен във втори етаж от три в сграда на ул. Карамфил в квартал Бояна, София. Разпределението включва входно антре, склад, баня с тоалетна, втора тоалетна, дневна с трапезария и кухненски бокс с обща площ 38 кв.м, две спални и две тераси, като една от тях е с изложение запад. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с газово отопление и климатици във всяка стая. Апартаментът е завършен с естествена дървена дограма, мебели и врати, а също така разполага с интернет и система за контрол на достъпа. Околността е тиха и зелена, с модерни сгради и двор с беседка и барбекю. Към имота се предлагат две подземни паркоместа. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата, с функционално разпределение и качествено изпълнение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района