Sale+32% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 9 October 2025 Updated: 3 July 2026

Sale455,000 €3,582 €/m²

Expected rent1,228 € /mo

Area

127 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment2,019 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 791 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвивижми имоти 'Елтон Имоти' продава панорамен 3-стаен апартамент (Пентхаус) в нова луксозна сграда в кв. Бояна, която е с награда 'Сграда на годината'.

Апартаментът има прекрасни тераси с гледка към София, Витоша и Копитото. Състои се от две спални, две бани с тоалетни и дневна с трапезария и кухненски бокс. Застроената площ е 110 кв.м. към апартамента има панорамна тераса с площ 80 кв.м., която не е включена в посочената площ. Отоплението е предвидено на газ, трябва само да се монтира газово котле.

Сградата е завършена с най-висок клас материали. За комфорта на собствениците са предвидени луксозно изпълнени фоайета във всеки един от входовете. Те са свързани помежду си чрез голяма стая за отдих с естествена светлина, мека мебел и билярдна маса.

Към апартамента могат да се купят 1 или 2 паркоместа, които са на допълнителна цена от 50 000 евро всяко.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.