Sale+29% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 7 April 2026 Updated: 30 July 2026
Sale430,000 €3,467 €/m²
Expected rent1,249 € /mo
Area
124 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,908 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 659 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, кв. Бояна, част от затворен жилищен комплекс с Акт 16 от 2024 г. Разположен е на партерен етаж в сграда с четири етажа.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 124 кв.м и тераса с мразоустойчив гранитогрес, изложение югозапад и югоизток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена с височина на таваните 3 м, оборудвана с шумоизолация, PVC дограма с троен стъклопакет и газово отопление с котел Bosch. Възможно е закупуване на паркомясто.

Комплексът предлага контрол на достъпа, детски кътове, озеленени пространства, фитнес и ресторант в близост, с удобен достъп до центъра и природен парк Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с лесен достъп до природата и града.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • югозападно изложение
  • високи тавани
  • качествени материали
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby