Продажба +29% над пазара

Тристаен апартамент в Бояна с югозападно изложение

София Бояна
Публикувано: 7 Апр 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 430 000 € 3 467 €/кв.м
Очакван наем 1 052 €/мес
Площ
124 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
AI Анализ на доходността 2.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 052 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
затворен комплекс
югозападно изложение
високи тавани
качествени материали
Недостатъци
партер

Изложение

SW, SE
Изложение на имота

Детайли

Площ124 м²
Стаи3
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2024 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Бояна, част от затворен жилищен комплекс с Акт 16 от 2024 г. Разположен е на партерен етаж в сграда с четири етажа.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 124 кв.м и тераса с мразоустойчив гранитогрес, изложение югозапад и югоизток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена с височина на таваните 3 м, оборудвана с шумоизолация, PVC дограма с троен стъклопакет и газово отопление с котел Bosch. Възможно е закупуване на паркомясто.

Комплексът предлага контрол на достъпа, детски кътове, озеленени пространства, фитнес и ресторант в близост, с удобен достъп до центъра и природен парк Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с лесен достъп до природата и града.

Описание от продавача

Forton Homes представя тристаен апартамент в жилищен комплекс от затворен тип в кв. Бояна, вече с Акт 16.

Създаден за клиенти, които търсят умна инвестиция и по-добро качество на живот.

Комплексът е изграден в непосредствена близост до бул. България и Околовръстен път, близо до природен парк Витоша , Боянската църква и Боянския водопад.

Апартаментът се намира на партер в 22-ра сграда, югозападно и югоизточно изложение.

Има възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства:
контролиран достъп посредством охрана;
детски кътове;
озеленени междублокови пространства;
фитнес и ресторант
близо до планината;
бърз достъп до центъра на града

Технически характеристики:

3 м светла височина на таваните;
Окабеляване за SMART управление;
подове с шумоизолация Copersound P-TEX;
ключове и контакти Legrand Valena Life;
PVC дограма с троен стъклопакет K?mmerling;
отопление на газ с котел Bosch и окабеляване за климатици;
входна врата Solid, модел iDoor 20-23;
тераса с мразоустойчив гранитогрес.

Цената е с вкл. ДДС.

Твоят нов дом те очаква!

Водещ консултант: Борис Васев
+359 (882) 283 734
[emailprotected]

Приблизителна локация