Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент в Бояна с югозападно изложение

СофияБояна
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба430 000 €3 467 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 643 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Бояна, част от затворен жилищен комплекс с Акт 16 от 2024 г. Разположен е на партерен етаж в сграда с четири етажа.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 124 кв.м и тераса с мразоустойчив гранитогрес, изложение югозапад и югоизток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена с височина на таваните 3 м, оборудвана с шумоизолация, PVC дограма с троен стъклопакет и газово отопление с котел Bosch. Възможно е закупуване на паркомясто.

Комплексът предлага контрол на достъпа, детски кътове, озеленени пространства, фитнес и ресторант в близост, с удобен достъп до центъра и природен парк Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с лесен достъп до природата и града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • югозападно изложение
  • високи тавани
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района