SaleRent+59% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 7 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale530,000 €4,274 €/m²

Expected rent1,249 € /mo

Area

124 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment2,351 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 1,102 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Бояна, София, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни и тераса тип лоджия с излаз от дневната и една от спалните.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, отоплението е газово с допълнителни климатици, а материалите са висококачествени.

Комплексът предлага зелени площи, алеи, детски площадки и фитнес, като е в близост до природата и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и сигурност в южен район с лесен достъп до центъра и природа.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
висококачествени материали
тераса тип лоджия
паркинг

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.