ПродажбаНаем+59% над пазара

Тристаен апартамент в Бояна с тераса и паркинг

СофияБояна

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба530 000 €4 274 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 086 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Бояна, София, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни и тераса тип лоджия с излаз от дневната и една от спалните.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, отоплението е газово с допълнителни климатици, а материалите са висококачествени.

Комплексът предлага зелени площи, алеи, детски площадки и фитнес, като е в близост до природата и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и сигурност в южен район с лесен достъп до центъра и природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествени материали
тераса тип лоджия
паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.