Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale295,560 €2,402 €/m²

Expected rent1,228 € /mo

Area

123 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment1,311 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 83 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, част от нов комплекс, заобиколен от 20 декара зеленина.
Разпределението е с внимание към функционалността, с високи тавани и големи прозорци, осигуряващи комфорт и естествена светлина.
Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и използвани енергийно ефективни и устойчиви материали.
Локацията предлага лесен достъп до магазини, ресторанти и паркове, като съчетава градски удобства с природна среда.
Подходящ е за хора, търсещи съвременен и екологично ориентиран дом с удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
зелена среда

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.